こんにちは。
マンション大好き、営業統括の橘田です。
港区大好き、営業兼事務のりんです。
記念すべきマンション紀行第１回は、池袋エリアナンバー１のランドマークマンション、ブリリアタワー池袋を見ていきたいと思う。
池袋エリアは、大規模な公園や保育園の整備が進み、ファミリーで住む街というイメージが定着してきていますよね。
そだね。
昔は池袋といえば、池袋ウェストゲートパークよろしく、治安が悪い・汚いイメージもあったけど、ずいぶん雰囲気が変わったね。
私は、最近の池袋しか知らないので、ポップカルチャーの発信拠点のようなイメージが強いです。昔はあまり良いイメージではなかった話を同業の方から聞くとびっくりします。
池袋では豊島区をあげての再開発も盛んで、街並みも変わり近年評価が上がっていますしね。
初回にふさわしいエリアですね。
再開発エリアのマンションとしては、南池袋二丁目エリアの再開発グランドシティータワー池袋(2027年4月竣工予定)、[仮称]プラウドタワー池袋(2026年4月竣工予定)があるね。
過去・将来の街並みの変化は豊島区がまとめてくれてるこの映像がいい感じ。
このような映像で街全体のイメージアップを行う豊島区のリーダーシップも素晴らしいですね。
区を含め関係者が一致協力して推進しているからこそですね。
うん。
池袋駅前再開発は、なんか色々ありそうだけどね。記事は前区長の時のもの。
「西武池袋本店へのヨドバシカメラ出店計画、豊島区長が嘆願書を出して反対 “街の顔”とは？ 自治体が民間企業に口を挟む是非」
あちゃーーー
では、ブリリアタワー池袋の部屋を見ていこう！
おすすめ度の評価軸はこんな感じ。
⭐⭐⭐⭐⭐…マーケット価格から外れて安すぎる
⭐⭐⭐⭐…マーケット価格内だが割安
⭐⭐⭐…マーケット価格
⭐⭐…マーケット価格内だが割高
⭐…マーケット価格から外れて高すぎる
はい！まずは現在(2023年5月)も購入検討可能なお部屋から。
星3.5⭐⭐⭐☆
窓面が広くて使いやすいと思う。価格も違和感なし。
懸念点は眺望かな。
南向きだから再開発地域とかぶってこないけど、視界にはタワーが入ってくると思う。
タワー同士で目線が気になるような距離ではないので、建ってしまえばこんなもんかって感じで気にならなくなるけど、建つ前はそれが想像できなくて意外と販売には影響ありそう。
隣のマンション建設後の眺望をイメージできて、それを許容できる方にとっては狙い目とも言えますね。
そだね。
続いてこちら！
星3.5⭐⭐⭐☆
こっちは西向きなので、南池袋の再開発影響はなし。
富士山も見えて素敵ね。
間取り・広さが需要があるファミリー向けでは無い点が玉に瑕だけど、価格は妥当だと思う。
お部屋から富士山見えるんですね！
うん。見えるね。
Rアセスメントのサイトでは、アカウントがあれば口コミが簡単にできます。
『自分の評価はXXな感じ』などご意見ありましたら是非おすすめ度＋口コミに投稿してみてください。
アカウント作成承認する時に手動で手間取るんだよね、、、
そのうち改修しますが、セキュリティ対策のためやむなく。
いまは私が頑張って手動承認してますので、皆さま、アカウント作成時は暖かい目でよろしくお願いします。
OK！がんばって！！笑
橘田さんも少しは手伝ってください！
お！おう！！
物件売却のご相談も随時受け付けております。
Rアセスメントを使わなくても構いませんので、売り出し価格でお悩みの方はぜひお問い合わせください。
それでは！
またお会いしましょう！
またお会いしましょう～
