こんにちは。
マンション大好き、営業統括の橘田です。
・・・
・・・え？
どうしたの？？
橘田さん、しばらく見かけませんでしたが、どこ行ってたんですか？
ニセコ。
9泊10日のバカンスしてました笑
事前にお休みとるって聞いてなかったですし、この間橘田さんが音信不通になることしばしばでどれだけ大変だったことか！
あとこの企画『３日に１度更新しよう！』とかって言ってた矢先にもう企画１０日止めてますし！！
滞在先はツイッター上で報告したつもりだったんだけど、伝わらなかったかな。
更新遅れたのは・・・ごめん。ニセコでやろうとしたけど、ニセコが楽しすぎて仕事する気にならなかった笑
・・・もういいです。
物件紹介行きましょう。
今回は目白・髙田馬場エリア第二弾ということで、プラウド高田馬場を見ていきたいと思う。
プラウド高田馬場は野村不動産旧分譲で総戸数135戸の9階建てマンションで、外観がとにかく立派で丸みを帯びたアーチ型が特徴的なんだよね。
外観が素敵なマンションて、見るだけでワクワクしますよね。
共用部はどんな感じなのでしょうか。
まず入ってすぐのところにエントランス二層吹き抜けでシャンデリアみたいのがある。
あとは、スタディルーム、3台のラウンドリー、それに1階ロビーには広めのソファーラウンジもある。
とても充実した共用部ですね！
ラウンドリーがあるなら万が一洗濯機が壊れた時に助かりますね！
洗濯機なんてそうそう壊れないと思うけど・・・
実は先日私の家の洗濯機壊れたんですよ。
洗濯機能は大丈夫なんですが、蓋が壊れていつ閉まらなくなるかわからないんです。
どんな使い方してんねん。
普通に使ってましたよ。
橘田さん、良い修理業者紹介してくれませんか～
仕事頑張ったらその分ボーナスに反映されるからそれで買うといいんじゃないかな。
ボーナス支給前に蓋閉まらなくなったら・・・困るね笑
橘田さん全然助ける気ないじゃないですか！
マンション紹介続けると、個人的にちょっとマイナスだったのが外廊下なんだよね。
天候や季節の影響を受けやすいし。
エレベーター前に各階案内用の曇りガラスを置いて工夫はしてたけど。
エレベーター前に各階案内板があるのはホテルライクでいいですね！
まあね。
あとこのマンション駐車場あるんだけど全部平置きなんだよね。
今のところ空きないけど。
そうなんですね。
ところでこのマンションは1Rから3LDKまでと部屋の大きさに幅があって、様々なライフスタイルに適応してるんですよね！
そうそう。
設備は食洗器とか床暖房とかディスポーザーとか一通りそろってるし、ペットもOK、24時間管理されてるし、普通に充実してると思う。
羨ましすぎる・・・
では、プラウド高田馬場の部屋を見ていこう！
おすすめ度の評価軸はこんな感じ。
⭐⭐⭐⭐⭐…マーケット価格から外れて安すぎる
⭐⭐⭐⭐…マーケット価格内だが割安
⭐⭐⭐…マーケット価格
⭐⭐…マーケット価格内だが割高
⭐…マーケット価格から外れて高すぎる
はい！まずは現在も購入検討なお部屋から。
星2⭐⭐
縦に細長いね。
もう少し横に広ければ、廊下に収納を配置することもできたと思うけど、この間取りだと通路の役割しか果たせてないから、表示ほどの広さは感じられないかな。
あと細かいけど、下がり天井の影響でもないのにリビングの建具の高さがそろってないのは少し気になるかな。
お部屋の写真を見ると家具が配置されていて、とても素敵なお部屋に見えましたけどね。
うん。
もう少し価格を下げれば、豪華な単身者向けのお部屋としてニーズは十分にあると思う。
こちらはどうでしょう。
星2.5⭐⭐☆
全部屋に窓があり、マスターベッドルームがリビングから独立しているところは良い点だね。
弱点はリビングが縦に少し長いので、家具の配置は工夫が必要かな・・・
もう少し価格がこなれてくるとお勧めしやすい。
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Rアセスメントを使わなくても構いませんので、売り出し価格でお悩みの方はぜひお問い合わせください。
それでは！
またお会いしましょう～
またお会いしましょう！
