コンテンツへスキップ
ナビゲーションに移動
- 私たちのご紹介
- 江東区
- ＜掲載終了＞2022年10月 プラウドタワー亀戸クロス 74.56㎡ 9,800万円
お部屋
プラウドタワー亀戸クロス 74.56㎡ 9,800万円
詳細情報
- 価格 9,800万円
- 専有面積 74.56㎡
- 所在階 G棟14階
- 間取り 3LDK
- 向き 東
- 管理費 27,200円／月
- 修繕積立金 10,490円／月
- その他費用 2,442円／月
マンション全体
プラウドタワー亀戸クロス
詳細情報
- 築年月 2022年1月
- 所在地 東京都江東区 亀戸6丁目
- 交通 中央・総武線 「亀戸」徒歩2分
- 構造 RC造25階地下2階建て
- 総戸数 934戸
- 土地権利 所有権
- 分譲会社 野村不動産
- 施工会社 前田建設工業
- 管理会社 野村不動産パートナーズ
wpDiscuz
弊社預かり物件です。
お部屋は、ご家族で使いやすい広めの３LDKタイプになります。
ホームステージングしておりますので、ご家族でお部屋をどのように使うのイメージを膨らませていただければ！
天井も目立った梁がなく、すっきりしていて2500mmとは思えない開放感です。
また床快フル導入されているため、冷暖房いらずでお過ごしいただくことができます。
眺望は完全に抜けていますが、下をのぞくと駐車場が見えますので、気になる方は内覧時にご確認いただければと思います。
価格については、435万円/坪と新築時より少し高めですが、
人気物件のため、一旦こちらの価格で様子見させていただければ！
下記マンション内相場を考慮するとある程度妥当な金額であることがお分かりいただけるとかと思います。
＜マンション内相場(販売価格)＞
・14,980万円85.90㎡ 577万円/坪
・8,280万円63.53㎡ 431万円/坪
10月8・9日で一斉内覧会を予定しておりますので、ご興味ある方はぜひご連絡ください～
プラウドタワー亀戸クロスは、エリア最高層の免震タワーレジデンスです。
ＪＲ「亀戸駅」徒歩2分の超好立地と、大型ショッピングモール『KAMEIDO CLOCK』隣接という生活利便性を兼ね備えています。
【お部屋について】
こちらはファミリー層に特にニーズのある3LDKの物件です。
お子さまの独立後、将来的にご両親との同居も可能なため、生涯に渡って安心してお使いいただけるでしょう。
キッチン設備が充実しているため、料理を楽しみたい方にも大変オススメです。
（広々としたシステムキッチンには、食器洗い乾燥機、ディスポーザ、浄水機能付シャワー水栓の三種の神器が完備されています。これだけで私も住みたくなってきました！）
内装は、野村不動産「プラウドシリーズ」の名に恥じない、洗練されたデザイン性と落ち着いた高級感があります。
【立地について】
大型ショッピングモール『KAMEIDO CLOCK』と直結デッキでつながっています。
スーパーマーケット、ファッション、雑貨、飲食店、クリニックなど100を超える多彩なショップが利用可能です。
【交通アクセス】
ＪＲ「亀戸駅」徒歩2分と、もはやそれ以上説明不要の好条件です。
「亀戸駅」からは、新宿（約29分、乗換無し）と東京駅（約17分）へのアクセスが特に良く、渋谷駅、池袋駅、品川駅へも、30分以内です。
【価格について】
価格は、１㎡あたり約131.4万円（１坪あたり約434.5万円）です。
同じ「亀戸駅」から徒歩5分以内のエリアの取引事例と比較するとやや高めです。
しかし、エリア最高層免震レジデンスである点や、大型ショッピングモール隣接の利便性、先進設備の快適性を考慮すると、ある程度妥当な価格と考えられます。
<近隣の過去の取引事例>
[単価] [専有面積] [間取り] [築年] [成約時期]
(万円/㎡)
114万円 60～80㎡ 3LDK 2021年～2022年 2022年3月～2022年5月
120万円 60～80㎡ 3LDK 2021年～2022年 2022年3月～2022年5月